Talk - Magna-Foren

2.KG Friedrichshain - Übertragungs- und Ausscheidungesvereinbarung
Ich habe den Entwurf hierzu vom Notar erhalten und bin aufgefordert diesen zu unterzeichnen.
In §3 des Vertrages ist der Besitzübergang geregelt. Es ist klar und auch so von mir gewollt, dass eine konkrete Wohnung, für die ich seinerzeit gezeichnet hatte, auf mich übergeht.
Mir wurde aber erst jetzt bewusst, dass ich die fragliche Wohnung noch nie zu Gesicht bekommen habe. Also versuchte ich eine kurze Besichtigung der Wohnung mit der Hausverwaltung IHZ (Fr.Spaude) zu vereinbaren.
Ich plante die Besichtigung mit der Unterzeichnung des Vertrages zu kombinieren.
Frau Spaude war auch zuvorkommend, verwies mich in der Sache aber an Herrn Egerer, bzw. an Herrn Oelmann. Ich bekam von Seiten Herrn Oelmann schließlich die Auskunft, dass eine Besichtigung grundsätzlich nicht erwünscht sei. Man wolle die derzeitigen Mieter nicht verunsichern.
Für mich klingt dass irgendwie fadenscheinig. Letztendlich müssen die derzeitigen Mieter doch in den Prozess eingebunden werden. Sie bekommen schließlich einen neuen Eigentümer.
Ein Risiko etwaiger irregulärer Zustände die konkrete Wohnung betreffend wird nicht mehr durch die Gesellschaft sozialisiert, sondern geht alleinig auf mich über und ich darf mich nicht persönlich vom ordnungsgemäßen Zustand der Wohnung überzeugen? Man könnte meinen, die zu überschreibenden Wohnungen seien rein fiktiv, ggf. also gar nicht vorhanden?
Meine Frage an dass Forum lautet:
1. Hat sich irgendein Gesellschafter vom ordnungsgemäßen Zustand der jeweiligen Wohnungen überzeugen können?
2. Gibt es einen unabhängigen Bericht / Gutachten hierzu?
3. Haben wenigstens die Beiräte die Möglichkeit zur Besichtigung wahrgenommen und gibt es hierzu Protokolle?
4. Hat sich sonst kein Gesellschafter/zukünftiger Eigentümer vergleichbare Fragen gestellt?
5. und abschließend, wie soll sich der Kontakt zwischen zukünftigem Eigentümer und derzeitigem Mieter gestalten?
Für Hinweise und Antworten wäre ich sehr dankbar.
MfG: Peter Dierks